€ 679.000 OPOETEREN
452AL
Meer foto's
452BL
Meer foto's
452CL
Meer foto's
pop

Interesse in deze woning?

Heb je vragen of wil je een bezoek plannen? Neem snel contact met ons op.

Contacteer ons

Gruitroderlaan 33 - OPOETEREN

  • 446 m2
  • 5
  • 2
  • 2
Bekijk in 360°

Mooie villa met zwembad, gelegen in Opoeteren , op 35a30ca.
Perfect voor het uitoefenen van een vrij beroep !

Op het gelijkvloers is er het voormalig praktijkgedeelte : ontvangstruimte met inkom , berging / bureauruimte.
Het pand heeft ook een privé inkom, een prachtige open leefruimte met inbouwhaard en optimaal tuincontact door de grote raampartijen, een zitkamer met ingebouwde kastenwand, een ingerichte leefkeuken voorzien van stoommachine, 2 ovens, afwasmachine, inductiefornuis met extra wokfunctie, en teppanyaki-plaat. Er is een apart gastentoilet.
Op het 1e verdiep zijn er 5 slaapkamers en 2 badkamers. 3 Slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde met een schuifraam naar het terras en zijn voorzien van inbouwkasten. Er werd 1 badkamer nog recent volledig vernieuwd en voorzien van ligbad, lavabo en toilet. De andere badkamer heeft een douche,een ligbad en een dubbele lavabo. 
De woning is volledig onderkelderd en er is een dubbele garage bereikbaar via een automatische garagepoort.
Kers op de taart is het ovaal openluchtzwembad (11 x 5,5m) met verwarming op zonne-energie. Het tuinhuis werd voorzien van een filter voor het zwembad.
De woning heeft een hedendaagse stijl door de grote raampartijen aan de achterzijde die volledig uitgeven op de terrassen en prachtig aangelegde tuin.
Een must-see! 

Financiele info
Prijs€ 679.000,00
Registratierechten€ 47.530,00
Honorarium notaris€ 2.693,68
Honorarium notaris incl. BTW€ 3.259,35
Totale kosten€ 50.789,35
Totale kostprijs€ 729.789,35
Comfort
VerwarmingCV op stookolie
Aansluiting waterleidingJa
BeglazingDubbel (vliegenhorren aanwezig )
Raamkozijnalu
Aantal slaapkamers5
KeukenVolledig ingebouwd
Aantal toiletten4
Aantal garages2
TerrasJa
TuinJa
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding uitgebrachtNog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning Nee
Juridische beslissing
BestemmingWoongebied
Erfgoed
Energie certificaat
EPC nummer20180804-0002080333-1
E spec327 kwh/m2
E totaal327 kwh/m2
Watertoets
OverstromingsgevoeligNee
Risicozone voor overstromingenNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee