Villa te GELLIK (3620)

€ 419.000

Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Berkenlaan 4, 3620 GELLIK
Bewoonbare opp.
:
190 m²
Woongedeelte
:
51 m²
Grondoppervlakte
:
755 m²
Voorgevel
:
10 m
Perceel breedte
:
16 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
2003
Kadastraal inkomen
:
€ 1.122
Prijs
:
€ 419.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.122
Registratierechten
:
€ 41.900
Honorarium notaris
:
€ 2.545
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.080
Totale kosten
:
€ 44.980
Totale kostprijs
:
€ 463.980
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Dubbele beglazing, Alarm, Garagepoort met afstandsbediening, Centrale stofzuiger, Internet
Comfort buiten
:
Vijver
Architectuur
:
Modern
EPC No.20170725-0001980708-1
E spec
:
173,00 kWh/m².an
E totaal
:
173,00 kWh/an

Omschrijving
Bent u op zoek naar een witte parel aan de voet van de berg in Gellik-Lanaken waar u thuis kan komen? Wij hebben hem voor u gevonden! Deze fantastische, moderne, instapklare woning op 8a is voorzien van alle comfort. Heerlijk rustig, veel lichtinval en smaakvol ontworpen om maximaal te kunnen genieten. De stijlvolle woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Via de glazen binnendeur wandelt u de open, heldere eet- en woonkamer in. De grote ramen en de schuiframen zorgen voor optimaal daglicht en een prachtig zicht op de volledig omheinde (en verlichte) tuin en de mooi afgelijnde vijver. Overal is er vloerverwarming aangevuld met de gezellige warmte van de gashaard. De strakke eilandkeuken omvat een granieten werkblad, inductieplaat, nieuwe combi-oven, nieuwe afzuigkap, vaatwasser, koelkast met afzonderlijke 0-gradenzone, Quooker, apothekerskast. Vervolgens is er een bijkeuken en een ruime inpandige garage voor 1 wagen (en fietsen) voorzien van een lichtkoepel en een sectionale poort. Via de open trap in de woonkamer bereiken we het eerste verdiep waar de bureau (of slaapkamer) met binnenvenster gesitueerd is, vervolgens is er de masterbedroom met dressing en toegang tot het dakterras. Hier kan je ook heerlijk vertoeven. Er zijn screens voor nog meer privacy indien dit wenselijk is. Er zijn 2 slaapkamers , een wasruimte (kan ook 2e badkamer zijn) en een apart toilet. De badkamer is tijdloos ingericht en voorzien van een meubel met 2 wastafels, een ligbad en een douche. De woning is volledig onderkelderd. Nog extra pluspunten : er is een alarmsysteem, een schotelantenne op het dak, screens, een zonnescherm, een centraal stofzuigsysteem en er zijn 24 zonnepanelen (met 230 euro subsidie tot 2022) . Er is ook een mechanische afzuiginstallatie (recent vernieuwd). Buiten zijn er leuke rust/lees-bankjes en de mooie tuin met diverse terrassen is ongetwijfeld ook een goede troef! Een must-see!
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat